Можно ли взять ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Общие условия для получения ипотеки в Сбербанке пенсионерам стандартные, но существуют и условия специфические.
Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2018 году:
условия и требования
В текущем году гражданам России удалось преодолеть многие последствия обвала 2014-2015 года, уровень дохода и жизни граждан увеличился, как и возросло количество кредитов для приобретения жилья. В этой связи ипотека для пенсионеров все больше набирает популярность. Сегодня мы узнаем, на каких условиях оформляется ипотека в Сбербанке для пенсионеров, особенности, нюансы и требования к данной категории заемщиков.
Особенности кредитования лиц пенсионного возраста
Граждане пенсионного возраста более осознанно и ответственно относятся к исполнению своих обязанностей как заемщиков, поэтому неудивительно, что многими банками устанавливаются для них особые условия ипотеки, но всегда есть риски связанные с возрастом и низким доходом. Рассмотрим данный вид кредитования более подробно.
Кредит на покупку квартиры для пенсионеров возможен как на готовое, так и на строящееся жилье, однако следует помнить, что в любом случае может существовать ряд причин, по которым оформить ипотечный кредит может быть сложно:
- Размер пенсионных выплат может быть недостаточным для погашения обязательных ипотечных взносов;
- Банковские организации могут потребовать привлечения постоянно и стабильно работающих поручителей или созаемщиков до пенсионного возраста;
- Не каждый банк будет являться подходящим для того или иного заемщика, большое количество банков не кредитуют пенсионеров по возрасту.
Важно понимать, что работающий пенсионер будет для банка более желанным заемщиком, чем не работающий.
Банковские организации точно так же оформляют ипотеку пенсионерам, как и другим категориям заемщиков — под залог уже имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества. Но существуют и условия специфические:
- Для пенсионеров может быть уменьшен размер максимально возможной суммы ипотеки.
- Максимально возможный срок, на который дадут ипотеку так же будет меньше, чем у обычных заемщиков.
- Существует также ограничение по возрасту, в течение которого можно воспользоваться такой услугой как оформление ипотечного кредита – большинство банков не будет рассматривать заявки лиц старше 65-летнего или 75-летнего возраста.
- Возможно снижение процентной ставки в примерном диапазоне 10-16% годовых.
- В ряде кредитных организаций ипотека работающим пенсионерам равно как и лицам, у которых пенсия-единственный доход, может быть оформлена с обязательным условием наличия страховки от риска возможной смерти до окончания срока выплаты кредита.
Важный момент! Оформляя кредит в допенсионном возрасте при наличии постоянного места работы, заемщик оплачивает ежемесячно одни суммы, как только наступает возраст при котором в государстве начинает выплачиваться пенсия – ежемесячные взносы, соответственно, уменьшаются. Если же ипотеку изначально оформляют пенсионеру, система оплаты такая, что кредит погашается равными частями. Поэтому будьте готовы, что платежи до наступления официального пенсионного возраста будут выше, чем первоначально рассчитанные на ипотечном калькуляторе Сбербанка.
Ипотечное кредитование пенсионеров в Сбербанке
Такой вид кредитования как, ипотека пенсионерам в сбербанке может быть оформлен по нескольким видам существующих ипотечных программ:
- Покупка готовой или строящейся квартиры;
- Приобретение дома или земли для будущей стройки;
- Покупка загородного коттеджа или земли за пределами города для его постройки.
Рассмотрим чуть подробнее ипотеку пенсионерам в Сбербанке — условия в 2018 действующие в рамках той или иной программы.
Как уже было сказано выше, заемщик пенсионного возраста может оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке, уже построенном многоквартирном доме, дачу, дом либо землю для строительства дачи или дома.
Приобретение готовой квартиры
Данный вид кредита может быть оформлен по стандартной схеме с процентной ставкой от 10% если регистрация сделки проходит в электронном виде и от 11% на базовых условиях. Кредит предоставляется исключительно в национальной валюте.
Размер собственных средств вносимых в качестве первого взноса не может быть меньше 15%, а максимально возможная сумма кредита – не боле 85% от стоимости оформляемого жилья или уже имеющегося, если оно выступит залогом в качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора.