Есть нюансы, которые позволяют сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника. Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя.
Выселение из квартиры: пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя
Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей.
Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения из квартиры, защищая интересы собственника: лицо, которое перешло в категорию бывшего члена семьи собственника, автоматически утрачивает право пользования жилым помещением.
И все же вопросы выселения из квартиры не так просты: есть множество нюансов, которые позволяют в определенных случаях сохранить право проживания в квартире даже вопреки воле ее собственника.
В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.
1. Несовершеннолетние дети
Ребенок относится к числу близких членов семьи собственника, которых можно вселять в квартиру независимо от согласия других членов семьи.
Будучи вселенным в квартиру, ребенок приобретает самостоятельное право пользования ею, которое уже не зависит от прав проживания в квартире его родителей.
Так, если мать или отец ребенка будут выселены из квартиры как утратившие право пользования, ребенка вместе с родителем по этому же основанию выселить нельзя – на это неоднократно обращал внимание Верховный Суд РФ.
Дети, которые потеряли родителей, и вынуждены были проживать в специализированных учреждениях, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в котором были зарегистрированы.
Выселение их из жилья допускается только с согласия органа опеки и попечительства, при условии предоставления другого, не уступающего по всем параметрам жилого помещения.
2. Граждане, которые отказались в свое время от участия в приватизации квартиры
По закону все граждане, проживающие в квартире, имеют равные права на ее приватизацию. Но они могут добровольно отказаться от участия в приватизации, и в таком случае за ними сохраняется право пожизненного проживать в квартире, если они в ней зарегистрированы.