Как купить таунхаус в ипотеку
Сегодня поговорим о том, как оформить таунхаус в ипотеку.
Вы узнаете:
- Как купить таунхаус в ипотеку.
- С какими сложностями придётся столкнуться и на что обратить внимание при выборе объекта недвижимости.
Мы подобрали актуальные предложения банков на кредитование таунхауса.
Проблемы и нюансы
Ключевая проблема при оформлении ипотеки на таунхаус заключается в том, что такого понятия в законодательстве не существует.
В понимании людей таунхаус – это разделённый пополам двухэтажный, полностью благоустроенный, как квартира, дом (преимущественно из кирпича) с небольшим участком земли. Как правило, такие дома объединены в отдельный поселок с единообразной архитектурой.
Но это понятие для банка ничего не значит.
С точки зрения законодательства, можно выделить несколько видов недвижимости, под которые обычно «подгоняют» таунхаус по документам:
- Отдельная блок-секция индивидуального жилого дома с выделенным земельным участком.
- Доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем участке земли.
- Квартира в малоэтажном многоквартирном доме.
Еще существует четвертый вариант – коттедж. Но это такое же абстрактное понятие, как и таунхаус, поэтому в отдельную категорию его выделять не стоит. По документам он опять же будет «подгоняться» под один из трех вышеизложенных варианта. Читайте статью «ипотека на коттедж», чтобы лучше разобраться в этом вопросе.
Об этих трех вариантах мы будем говорить далее. Но прежде чем к ним перейти поговорим еще об одном нюансе, который нужно проверить, перед тем как покупать таунхаус.
При выборе объекта нужно внимательно изучить документацию. А именно: